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近日，南京长江都市建筑设计股份有限公司 ( 以下简称 " 长江都市 " ) 更新了首次公开发行股票并在主板上市招股说明书（申报稿），拟登陆深主板，保荐人为长江证券。
长江都市主要从事建筑工程设计与咨询业务，以建筑工程设计业务为核心，并提供建筑工程总承包管理服务。
截至招股说明书签署日，公司股权结构较为分散，公司前五大股东汪杰、董文俊、魏大平、徐澄、田兵分别持股 12.68%、4.65%、3.23%、2.67%、2.67%，无单一股东及关联方或一致行动人控制公司 30% 以上的表决权股份，无单一股东可以基于其所持表决权股份对公司决策形成实质性控制。公司董事、股东均独立行使表决权，不存在一致行动、共同控制公司的情形。公司不存在控股股东和实际控制人。
本次 IPO 拟募集的资金主要用于智慧总部建设项目、装配式建筑及绿色健康建筑技术研发项目、BIM 技术及信息化平台建设项目、营销服务网络建设项目、工程总承包业务开展项目等。
募资使用情况，图片来源：招股书报告期内，长江都市实现营业收入分别为 5.86 亿元、7.26 亿元、8.11 亿元、4.11 亿元，扣除非经常性损益后归属于母公司所有者的净利润分别为 6579.70 万元、9390.32 万元、1.02 亿元、4600.76 万元。
基本面情况，图片来源：招股书报告期内，长江都市的主营业务收入由建筑工程设计与咨询业务收入、建筑工程总承包管理收入、其他业务收入构成。其中，报告期内，公司建筑工程设计与咨询业务收入占营业收入比重均超九成，是公司收入的主要来源。报告期内，公司主营业务的毛利率分别为 30.96%、31.96%、32.29%、32.16%。
报告期内，公司来自江苏南京地区的营业收入占公司营业收入的比重分别为 74.91%、80.54%、76.18%、74.48%，长江都市在江苏南京地区收入占比较高。
事实上，公司总部设立在南京市，未来随着经营规模的扩张，可能需要成立更多分支 机构。此外，公司业务将延伸至工程总承包、全过程工程咨询等新兴业务，这些业务的拓展对市场开拓、项目管理、风险管控提出了更高的要求。
报告期各期末，公司应收账款净额（含合同资产）分别为 2.28 亿元、2.61 亿元、3.31 亿元、4.09 亿元，应收账款金额较大。由于房地产行业当前处于调控周期，可能存在部分客户出现经营不善或资金紧张的情形。若公司不能及时回收账款，或将对公司未来财务状况和经营成果造成不利影响。
